Lista de verificação da inspeção residencial para se tornar seu próprio inspetor

Você está planejando comprar uma nova casa?> Claro, você verá flores brilhantes e coloridas e o aroma de biscoitos recém-assados. As paredes são recém-pintadas e as bancadas modernas foram instaladas. Mas você não sabe o que está por baixo a superfície.

Uma inspeção de casa ou apartamento vai além da fachada para procurar rachaduras na fundação, encanamentos desatualizados e fiação perigosa. Você pode se surpreender com os defeitos revelados. Mais de 70% dos proprietários dizem que sua inspeção os ajudou a evitar problemas em potencial, que poderiam ser um pesadelo para resolver.

Uma inspeção tem muitos benefícios. Para uma casa ou apartamento bastante danificado, você pode optar por ir embora. Se você estiver pronto para o desafio, poderá usar os padrões como uma lista de projetos a serem concluídos. Você também pode usar sua lista de verificação de inspeção para acompanhar a manutenção e os reparos regulares.

Se você deseja se tornar seu próprio inspetor de casa ou apartamento, siga as cinco etapas abaixo para criar uma lista de verificação de inspeção.

1. Veja os sistemas mecânicos

Verifique a sala de máquinas da sua casa ou apartamento e procure por problemas com o sistema de aquecimento ou ar. Se você planeja contratar um inspetor profissional, a sala precisará estar livre de detritos. Lembre-se de que a inspeção residencial média pode levar duas horas - uma hora para um apartamento - mais de 500 componentes individuais da casa considerados.

Certifique-se de olhar e testar o aquecedor de água. Produz água quente suficiente? Você também deve verificar os sistemas de ventilação, especialmente em salas com maior umidade, como o banheiro e a cozinha. Não esqueça também o exaustor na cozinha. Um sinal de ventilação insuficiente ou defeituosa é um cheiro ou odor. Procure a fonte do odor para identificar a raiz do problema.

2. Inspecionar luzes e interruptores

Um item que você pode usar durante uma inspeção de casa ou apartamento são as luzes que não estão funcionando. Luzes defeituosas podem apontar para um problema no sistema elétrico. Caminhe e verifique todos os interruptores. Os ventiladores de teto estão funcionando? Um profissional fará uma inspeção visual do sistema, incluindo o painel elétrico.

Remova o painel e inspecione a fiação para determinar se tudo atende aos padrões de segurança. Verifique se cada tomada está adequadamente aterrada. Verifique novamente se o painel elétrico não foi recuperado. Se alguma coisa sobre o sistema elétrico suscitar preocupação, é hora de contratar um eletricista profissional que possa avaliar o problema ainda mais.

3. Caminhe pelo Exterior

O exterior da casa é tão importante quanto o interior. Ande pela casa ou apartamento e procure por tinta descascada ou tapume solto. Verifique se há calhas penduradas ou quebradas. Concentre sua atenção mais baixa e inspecione cuidadosamente a base quanto a rachaduras. Existem árvores próximas cujas raízes podem causar danos futuros "> Procure por telhas ausentes ou sinais de vazamento no telhado. Qualquer rota para a entrada de água em sua casa precisará ser corrigida imediatamente. Apenas uma polegada de água em sua casa pode Além disso, a água cria um ambiente onde mofo e bolor podem crescer em apenas 24 horas.

4. Teste os aparelhos

Sua casa ou apartamento pode conter muitos aparelhos. Como inspetor improvisado, é seu dever garantir que cada um esteja funcionando corretamente. Você também deve observar a aparência deles para avaliar a idade e a manutenção adequada. Alguns proprietários também podem querer verificar a eficiência de aparelhos desatualizados - quanta água ou energia eles consomem.

Inspecione e teste os aparelhos, incluindo:

O forno

O refrigerador

O lava-louças

The Washer

The Dryer

5. Verifique portas e janelas

Certifique-se de que todas as portas e janelas da sua casa sejam abertas e fechadas com facilidade. Se você tiver portas em trilhos deslizantes, elas podem precisar ser limpas e lubrificadas. Janelas em casas antigas podem ser grudentas e difíceis de abrir. Spray de silicone é uma solução barata para janelas de vinil presas. Verifique as janelas com moldura de madeira para ver se há pontos sujos ou podres.

Inspecione as bordas da moldura em torno de portas e janelas quanto a lacunas que devem ser preenchidas. Mesmo espaços pequenos podem aumentar o fluxo de ar e permitir a entrada de ar quente e frio. Além disso, as lacunas são um sinal bem-vindo para as criaturas, permitindo que formigas, ratos, cupins e outras pragas invadam. Além disso, procure manchas nas janelas e portas que possam causar danos causados ​​pela água.

Uma inspeção residencial pode custar entre US $ 200 e US $ 500, dependendo do tamanho, localização e tipo de propriedade. Quando você precisar de uma inspeção residencial ou de fazer uma verificação regular ao longo do ano, siga sua lista de verificação para garantir que todas as suas bases estejam cobertas para um resultado mais promissor.

AUTOR: KACEY BRADLEY

Kacey Bradley é a blogueira por trás do The Drifter Collective, um blog de estilo de vida eclético que expressa várias formas de estilo através da influência da cultura e do mundo ao nosso redor. Além de escrever para o blog, ela escreveu para sites como US News, SUCCESS, Guides for Brides, Hotel Online e muito mais!

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