6 reparos domésticos caros que você pode evitar com pouca manutenção

Se você é proprietário ou mesmo proprietário, proteger o valor do seu investimento é crítico. Deixar de executar tarefas de manutenção de rotina pode resultar em reparos caros. Mas muitos moradores não sabem que medidas tomar para proteger sua propriedade.

Cobrir-se com uma garantia e apólice de seguro é apenas metade da batalha. Para evitar reclamações em excesso, é necessário evitar grandes problemas antes de começar. As seis inspeções de rotina a seguir podem economizar dezenas de milhares de dólares no caminho. Tome nota e prepare seu capacete, luvas e botas para fazer um pouco de manutenção preventiva.

1. Inspecione seu telhado

Um telhado com vazamento pode danificar mais do que o topo da sua casa. Vazamentos podem fazer com que as paredes desmoronem e destruam os móveis expostos à água. E o colapso do telhado pode ser devastador.

Corrija os problemas enquanto eles são pequenos, realizando uma inspeção no telhado a cada seis meses. Tome as devidas precauções de segurança, inspecionando sua escada primeiro e garantindo que ela esteja em terreno estável. Use um capacete para proteger sua cabeça se você cair. Se você substituiu o teto, contrate um inspetor profissional após os primeiros 10 anos, depois a cada três a cinco anos.

2. Verifique sua fundação

Uma fundação em ruínas pode custar milhares. As fundações falham quando o solo ao seu redor muda, levando à instabilidade. Se o solo estiver seco durante grande parte do ano, instale sistemas de gotejamento para umidade. Se em uma área úmida, inundações podem infiltrar-se nas paredes da fundação, causando rachaduras.

Para inspecionar sua fundação, comece andando pelo exterior da sua casa. Procure por áreas que incham, o que pode indicar instabilidade. Procure rachaduras ou danos causados ​​pela água. Faça o mesmo com o perímetro interno da sua casa. Um dos principais sinais de problemas de fundação "> 20.000 pessoas sofrem ferimentos por portas de garagem a cada ano.

O movimento da sua porta faz com que as porcas e os parafusos dos seus suportes e trilhos se soltem com o tempo. Todos os meses, aperte todos os suportes de rolos, bem como os parafusos que os conectam ao próprio trilho. Esta medida evita que a sua porta caia no seu carro - ou pior, no seu filho de 4 anos.

4. Procure cupins

Os cupins são a desgraça de muitos proprietários. Essas pragas que consomem madeira podem destruir os prisioneiros que sustentam suas paredes, por isso é fundamental detectá-las cedo e erradicar as pragas.

Sinais de danos causados ​​por cupins incluem drywall descolorido ou caído ou pintura descascada semelhante a danos causados ​​pela água. Você deve contratar um inspetor profissional de cupins uma vez por ano. Felizmente, essas inspeções custam relativamente pouco, aproximadamente US $ 75 a US $ 150 na maioria das áreas. É um preço pequeno a pagar para proteger suas paredes.

5. Procure sinais de danos causados ​​pela água

Seus canos podem vazar, causando grandes danos à água em pisos, paredes e tetos em residências com dois ou mais andares. Inspecionar os canos, assim como o interior e o exterior da sua casa, quanto a vazamentos, pode economizar milhares.

Localize sua válvula de corte e desligue-a. Quando você faz, nenhuma água deve sair das torneiras em qualquer lugar da casa. Inspecione seu aquecedor de água para verificar se depósitos minerais se desenvolveram no fundo. Verifique embaixo de todos os armários da pia quanto a gotejamentos ou vazamentos. Olhe para os tetos sob as áreas de banho no andar de cima para verificar se há danos causados ​​pela água. Entre em contato com um encanador licenciado se notar sinais de vazamento.

Se você tem uma fossa séptica, isso também pode causar a substituição de milhares. Verifique se há sinais de infiltração ou odores sujos, o que pode indicar problemas de fundação a serem corrigidos antes que eles se espalhem.

6. Mantenha seu sistema HVAC

Manter sua casa confortável requer muita energia, e os reparos de HVAC podem custar milhares. Substitua seus filtros de ar mensalmente, especialmente se você tiver fumantes ou animais de estimação em casa. Instale um termostato programável barato para ajudar a economizar energia quando você estiver ausente no trabalho ou no mercado.

Mantenha a área ao redor do sistema HVAC livre de detritos e limpe as bobinas do condensador a cada seis meses para aumentar a eficiência. É uma boa ideia agendar manutenção de rotina para sistemas somente de aquecimento dois meses antes do início da estação fria. Para ar condicionado, programe o mesmo período antes dos meses de verão.

Protegendo sua casa através de manutenção preventiva

Grandes reparos domésticos podem custar milhares de dólares. Porém, executando cuidados preventivos agendados, você pode detectar pequenos problemas antes que eles se tornem graves e gerenciar reparações de maneira econômica.

AUTOR: KACEY BRADLEY

Kacey Bradley é a blogueira por trás do The Drifter Collective, um blog de estilo de vida eclético que expressa várias formas de estilo através da influência da cultura e do mundo ao nosso redor. Além de escrever para o blog, ela escreveu para sites como US News, SUCCESS, Guides for Brides, Hotel Online e muito mais!

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